西安市国有土地上房屋征收与补偿办法

　　修改《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定

　　一、将第二条修改为:“在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、西安沣东新城(以下简称开发区)辖区范围内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法”。

　　二、将第三条修改为:“市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门(以下简称市征收主管部门)，其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常监督管理工作。

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。

　　开发区管理委员会(以下简称开发区管委会)受市人民政府委托具体负责组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。

　　市人民政府确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民政府负责”。

　　三、将第四条修改为:“发展改革、建设、规划、国土、棚改、财政、公安、城管执法等有关部门依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行”。

　　四、增加一条作为第六条:“市房屋征收管理办公室应当建立全市统一的房屋征收信息平台，加强房屋征收监督管理。区人民政府、开发区管委会应当按照市房屋征收管理办公室的要求，将房屋征收与补偿信息纳入房屋征收信息平台”。

　　五、将第六条改为第七条，修改为:“任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会举报。接到举报的市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会应当及时核实、处理”。

　　六、将第七条改为第八条，第一款中的“由市人民政府作出房屋征收决定”修改为“由市、区人民政府作出房屋征收决定，开发区管委会根据市人民政府的委托作出房屋征收决定”。

　　增加一款作为第二款:“房屋征收决定作出前，区人民政府、开发区管委会应当向市征收主管部门备案，具体工作由市房屋征收管理办公室负责”。

　　七、将第九条、第十二条第一款、第三十一条、第三十三条第二款、第三十四条、第三十五条、第三十八条第一款中的“征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门”修改为“区房屋征收部门、开发区管委会”。

　　八、将第十一条改为第十二条，第一款中的“市房屋征收管理办公室”修改为“市房屋征收管理办公室、区房屋征收部门、开发区管委会”。

　　九、将第十二条第二款、第十三条第一款、第十九条中的“征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门”修改为“市、区人民政府或开发区管委会”。

　　十、将第十四条改为第十五条，修改为:“区人民政府、开发区管委会应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，并按照规定将评估报告报送相关部门。

　　区人民政府、开发区管委会用于征收的补偿资金应当足额到位，专款专用;实行产权调换的，应当落实产权调换房源”。

　　十一、将第十五条改为第十六条，修改为:“房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，由市、区人民政府常务会议讨论决定”。

　　十二、将第十八条改为第十九条，其中的“征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门”修改为“房屋征收决定作出前，市、区人民政府或开发区管委会”。

　　十三、将第二十一条改为第二十二条，第二款修改为:“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，区人民政府、开发区管委会应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋”。

　　十四、将第二十四条改为第二十五条，增加一款作为第三款:“市征收主管部门应当组织成立由房地产估价师以及价格、房地产、城市规划、法律等方面专家组成的房地产价格评估专家委员会，申请人对评估机构的复核结果有异议的，房地产价格评估专家委员会应当按照相关规定进行鉴定”。

　　十五、将第三十九条改为第四十条，第一款修改为:“区房屋征收部门、开发区管委会与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的人民政府依照本办法的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告”。

　　增加一款作为该条第二款:“作出补偿决定前，区人民政府应当将补偿决定方案报市房屋征收管理办公室备案”。

　　十六、将第四十一条改为第四十二条，修改为:“被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行”。

　　本决定自2014年11月1日起施行。

　　《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》根据本决定作相应修改，并将条文顺序和个别文字作相应调整，重新公布。

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